Finanzen

So schaffen Eigenheimbesitzer eine Sparquote von 20-15% inklusive der Kredittilgung wogegen Mieter nur auf 10-8% kommen. Und das bei gleicher Einkommensklasse und Alterskohorte. [...]
Wie schaffen Eigenheimbesitzer diese Sparquote nur? Sie sparen beim Konsum!

Also wer wenig Geld ausgibt baut schneller 'Vermögen' auf als jemand, der viel ausgibt.
Und wer ein Eigenheim finanziert hat weniger für Konsum übrig.

Ist jetzt wenig überraschend. Daraus das Eigenheim als Ursache für Wohlstand zu machen halte ich für etwas zu weit hergeholt.

EK-Hebel, Zwangssparen und eine außergewöhnlich gute Performance in den letzten Jahren. Dafür hat man dann einen Klotz am Bein, weniger berufliche Flexibiliät (kaum zu unterschätzender Konstenfaktor!) und eine Menge Mehrarbeit. Ich denke, das ist alles schon ausdiskutiert worden. Kann Sinn machen, muss es aber nicht. Die Frage ist doch eher, ob es erlaubt sein sollte, mit seinem "Haus im Grünen" das Wohnen und Leben für alle teurer und schlechter zu machen.

Ich fange direkt an mir von meinem Hartz ein Eigenheim zu kaufen. Das halte ich für eine gute Idee. Ohne Erben oder guten Job ist da nichts zu machen. Und das sind jetzt auch wirklich keine neuen Tipps. Sowas kriegt jeder mit minimalen mathematischen Kenntnissen hin.

Wir sind Mieter in Berlin mit zwei Kindern und schaffen eine Sparquote von etwa 30%. Aber es ist schwer, der Versuchung zu widerstehen, das Geld regelmäßig auszugeben. Im Prinzip ist es halt unsere Altersvorsorge, aber leider ist sie viel leichter zugänglich als ein Haus und die Sparrate leichter auszusetzen als eine Kreditrate.

Unsere Freunden mit Häuschen fällt das deutlich leichter, da es keine Alternative gibt.

Unabhängig von der Machbarkeit in der derzeitigen Situation. Kommt doch auch darauf an was du erreichen willst. Wenn du ein Eigenheim haben willst, mag ein Kredit ein besserer Sparanreiz sein. Wenn du finanziell unabhängig werden willst hilft es dir nicht wenn dein Kapital in der Immobilie gebunden ist. Man spart da auch mehr weil man eben dazu gezwungen ist. Zusätzlich gilt bei Immobilien eben Lage, Lage und Lage. Wenn deine Region sich schlecht entwickelt, dann wirst du nicht diese Preissteigerungen erreichen.

Äpfel und Birnen aus meiner Sicht. Wenn dann sollte man ETFs mit Vermietungsimmobilien vergleichen.

Ich merke das auch. Seit der Entscheidung ein Haus zu kaufen und nicht erst mit dem Kredit bestellen wir viel weniger und kochen mehr selbst. Der Posten ist aber bei uns auch nicht so riesig dass daraus 5-10% mehr Sparquote werden.

Urlaub würde ich auch sagen, ist der nächstgrößere Posten, aber da bleibt abzuwarten inwiefern wir uns da wirklich einschränken. Denn eigentlich berechnet man die Rate nicht so knapp dass man durch den Kredit auf alle Annehmlichkeiten verzichten muss.

Das liegt an der disziplinierenden Wirkung des Kredits.

Da stimmt Kommer voll zu.

5-10% Rendite bei Eigenheimen

Da würde Kommer wohl sagen, dass es vielleicht die letzten 20 Jahre gut war, aber die letzten 100 Jahre nicht. Ich weiß jetzt nicht ob er in seinem Buch konkret auf das 2018 Papier eingeht, welches in der pdf referenziert wird.

hängt denke ich primär von nicht-monetären faktoren ab, also ob man womöglich umzieht, ob man lust hat am häusle oder im garten zu arbeiten etc