Hallo zusammen,
meine Freundin und ich haben im Moment Interesse an einer Immobilie. Wir haben genug Eigenkapital um knapp 2/3 des Kaufpreises incl. Nebenkosten damit zu decken, bräuchten für das letzte Drittel aber noch einen Kredit. Eigentlich könnten wir den relativ leicht in deutlich unter 10 Jahren zurückzahlen (Kreditrate wäre dann ca. 30% des Einkommens).
Wir wären natürlich gerne so früh wie möglich schuldenfrei und wieder finanziell unabhängig. Leider habe ich keine Bank gefunden, die mehr als 10% Tilgung bzw. unter 10 Jahren Laufzeit anbietet. Auch mit Sondertilgung darf soweit ich weiß ein Kredit nicht vor Ende der Zinsbindung vollständig zurückgezahlt werden und die geht in der Regel mindestens 10 Jahre.
Hat da jemand einen Tipp? Gibt es Banken, die eine kürzere Laufzeit zulassen?
Variabel verzinste Kredite sind flexibel in der Rückzahlung - du kannst mit 1 Monat Vorlaufzeit beliebig tilgen. Außerdem beim momentanen Zinsniveau sinnvoll. Margen extrem niedrig, wir haben diese Woche mit Euribor3m+50bp abgeschlossen
Das klingt am ehesten nach dem was wir suchen. Vor allem die Möglichkeit, den Kredit jederzeit auflösen zu können wenn wir genug Geld zusammen haben, gefällt mir gut.