this post was submitted on 31 Jul 2023
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Québec Finance
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La banque vient de me laisser un message pour discuter de notre prêt hypothécaire. On est sur un prêt fermé à taux variable, donc mon paiement est fixe, mais mon remboursement est affreux ces temps-ci.
J'en comprend que si le taux d'intérêt fait en sorte que notre paiement ne couvre pas les intérêts, la différence sera appliquée à notre prêt.
Tu n'es pas nécessairement obligé de resigner, mais tu as l'obligation de corriger la situation. Cela peut prendre plusieurs formes, comme par exemple celle d'augmenter tes paiements mensuels, ou de faire un gros paiement avancé de manière à réduire ton principal et donc les intérêts qui s'accumulent chaque mois, mais il faut pour cela regarder ce que permet ton hypothèque.
Pour les frais, je ne sais par contre pas.
Pour ceux que sa intéresse, j'ai appelé le conseiller.
Mon renouvellement est dû en 2025, s'il y a des intérêts non payés, ceux ci s'ajouteront au terme restant (la durée totale du prêt). Si la situation reste comme ça, les paiements en 2025 augmenteraient de façon exponentielle car il faut respecter le terme de 20 ans.
Bref au final il nous suggère d'augmenter nos paiements, sans pénalité. Mais c'est nous qui avons le dernier mot.
Évidemment, on va les augmenter, on a eu un répit les derniers mois mais là il faut se réajuster.
De plus, la banque estime que les taux vont redescendre en 2024, donc je devrais être en mesure de signer a un plus bas taux qu'actuellement...
Super, merci des précisions !
Juste une remarque : n'écoute pas trop les prévisions de la banque pour les taux, elles n'ont pas vraiment de valeur, car même la banque du Canada ne peut pas dire ce que seront les taux dans quelques mois.